BEHOLDE HUSBANKEN ELLER REFINANSIERE?

Med dagens situasjon på bolig- og bankmarkeedet er det på sin plass med en liten oppsummering rundt borettslagets lån i Husbanken.

Borettslaget har to lån i Husbanken.
Det ene har flytende rente. Den er nå 6,3 %, men vil fra 2. kvartal reduseres til 5,4 %, og prognosene for 3. kvartal er 3,4 %. Avdragsfrihet fram til november 2011. Det andre lånet har fast rente på 3,7 % fram til august 2009 og avdragsfrihet til august 2012. Husbanken vil ikke forlenge de avdragsfrie periodene, men vi vil undersøke om de kan gi oss gunstigere rentevilkår enn vi har i dag, siden markedsverdien på leilighetene har gått opp siden opprettelsen av borettslaget.

Kapitalutgifter = Avdrag + renter.
Boutgiftene = Kapitalutgifter + fellesutgifter.

Styret vil undersøke muligheten for å redusere kapitalutgiftene og har vedtatt en framdriftsplan for dette arbeidet. 29. januar hadde vi et møte med TBBL for å få veiledning og tips i det videre arbeidet.

TBBL vil undersøke hvilke vilkår vi kan regne med å få fra andre banker. I løpet av februar vil vi be alle andelseierne svare på en spørreundersøkelse om hvorvidt det ønskes fortsatt avdragsfrihet etter 2011/2012 eller om vi skal opprettholde Husbanken som långiver. Med undersøkelsen vil det følge med et skjema som viser kostnader for den enkelte leilighet, basert på de ulike alternativene. Vi oppfordrer alle til å svare på denne undersøkelsen.

Styret